我苏网讯 12月15日，国家统计局发布了11月份全国70个大中城市房价变动情况。数据显示，江苏列入统计监测的四个城市，新房价格环比均有所上涨。
江苏四市新房价格微涨 二手房步入淡季
数据显示，江苏列入统计监测的四个城市，新房价格环比均有微涨，其中扬州1.7%，徐州1.6%，南京1.5%，无锡0.9%，可见扬州和徐州的涨幅明显超过南京和无锡。专家分析，这与楼市调控政策紧密相关。南京房地产开发建设促进会秘书长张辉称，南京和无锡作为热点监控城市，楼市调控政策相对更加严厉，房价相对来说比较平稳，而很多三四线城市，调控政策相对来说没有一、二线城市这么严厉，市场更火热一些。
从最反映市场热度的二手房市场来看，环比除了无锡有0.6%的下跌之外，其他三市均有所上涨，扬州和徐州涨幅0.5%、南京涨幅0.2%。值得注意的是，从全国来看，合计多达17个热点城市二手房价格出现下调，北上广深4个一线城市也出现环比下跌。此外，已有连续两个月超过10个热点城市二手房价格下调，为4年来首次。业内人士分析，二手房交易进入淡季，全国房价的拐点已经出现。
南京新房价格涨幅收窄 买房现好时机
而在15个热点城市新房价格中，上榜的江苏两个城市中，南京和无锡环比、同比均呈上升态势，但涨幅不大。其中，南京已连续三个月上涨，但从长期来看，南京房价自2016年12月开始出现新房价格环比首次下探，此后便长期"止涨"，到今年11月份，只有4次上涨，其余月份均为下探或持平，在专家看来"三连涨"只是暂时行为，而且，从房价同比上看，11月南京同比仅微涨0.8%，涨幅有所收窄，这也表明调控以来价格平稳仍是主旋律。南京房地产开发建设促进会秘书长张辉称，年底因为很多房企在冲刺今年的业绩，推出的房源量非常大，而且目前又是限价，价格相对来说比较低，年底是大家选择好房子的一个非常好的时机。
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（来源：江苏广电融媒体新闻中心/肖帅 编辑/赵梦琰）
