本周，南京新房市场有32家楼盘陆续领取了销售许可证，新房源也是接连上市，不少纯新盘也在这两天纷纷亮相，新房上市量迎来高峰，这对非投资客的买房人来说，这是一个利好，可选择的空间更大。
【刚需客买房几率增大 市场回归理性迹象明显】
黄为来南京三年多了，今年下半年，他的目标就是要买套房。这几个月，他一直都在各个板块间比较，跑了十多家楼盘。
黄为告诉记者，去看了江北核心区、雨花板块，还有燕子矶城北这一片，后来考虑上班的地方是在市区，综合比较下来，觉得迈化板块更合适。
和上半年的市场相比，黄为觉得，身边的购房者们都理性了不少，在探盘的过程中，他也觉得投资客少了，这对刚需的购房者来说，是个利好。
黄为说，买房看中的就是一定要买品牌和好的物业，还有就是交房时间短。这个楼盘是现房销售，现在又多了一个服务，就是精装修交付里面的家具开发商都可以给配好了，省了很多事，但是目前还不确定能否要到好的楼盘。
记者从黄为选择的这家楼盘了解到，首次开盘推出230套房源，户型有88、89、110、118㎡，销许均价约36500元/㎡。30日上午截止报名，共有638组购房者参与，将通过公证摇号的形式确定选房顺序。
楼盘销售人员介绍，城北板块的和其他区域不一样的是，这里的购房的要么就是刚需客，还有就是附近有很多老小区的住户用来改善，自住的人群会比较多。像这次是首开，发现刚需客会比较多，88㎡、89㎡的房源是比较抢手的，因为房子在明年上半年就要交付了。
10月份，南京第一批次集中上市楼盘均已结束报名，从报名人数和已开盘的销量来看，河西中部、大校场板块依然很抢手，开盘后就处于基本售罄和售罄的状态。而反差最大的，是江北核心区的两家楼盘，报名人数竟然没有超过房源数，无需摇号。从开盘情况来看，销量在8成左右。
【11月份预计39家楼盘上市 江北仍是供货主力】
除了卖房，不少开发商还在陆续上新，近期至11月，南京预计将有39家楼盘推出超过8174套房源。江北板块将有14楼盘超3362套房源上市，依旧是南京市场供货主力板块。大多数楼盘都将加推计划或者首次开盘时间定在了11月和12月。
江苏广电总台·融媒体新闻中心记者/杨芹 徐明 编辑/胡超
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