近日，江苏多个城市完善房地产销售政策，放宽“限购”“限售”条件，降低房地产市场相关税费。具体来了解一下在购房政策上都有哪些变化。
【南京：限售、落户政策放宽 取消部分区域限购】
从5月10日起，南京预售商品房，由此前取得《不动产权证》满3年后方可上市交易，调整为自合同备案之日起满3年后方可上市交易。现售新房和二手房仍然看产权证时间，以登记受理时间满3年为准。不少次新房已经陆续在各大房产中介挂牌交易。
某房产中介南京华侨路店店刘玉芝长说：“如果是2020年买的房子，一般都要到2023年才能上市销售房源。从你在房产局备案的时间开始算，这个要比之前的规定限售年限缩短了一到两年的时间。该限售调整以后，有不少次新房已经开始挂牌了，我们也接到不少业主来咨询。”
在买房落户方面，外地人只要有6个月社保就可以在南京买房。之前需要2年社保的，现在只需要累计6个月即可，门槛大大降低。除了放宽限售和落户政策外，在近一个月，南京多次调整限购区域，高淳区、溧水区、六合区、浦口区、江北新区直管区，全域取消限购。栖霞区、江宁区和雨花台区部分区域取消了限购。而就在5月13日下午，南京再次放宽限购政策，生育两个孩子及以上南京本市户籍居民家庭，可以新增购买一套商品住房。这就意味着，南京二孩以上家庭可以购买第三套房。
【扬州：支持人才和生育二孩及以上家庭改善居住】
5月9日，扬州市住房和城乡建设局发布《关于积极支持在扬来扬人才和生育二孩及以上家庭改善居住条件的通知》。14日上午，在扬州市住房公积金管理中心的业务大厅内，市民范先生正在办理住房公积金贷款。
范先生说：“两个小孩可以多贷10万元，原本最高是30万元调到了36万元，多个小孩就调到46万元。我们是刚需，对我们支持力度非常大。”
根据通知要求，在扬来扬人才、生育二孩及以上家庭申请住房公积金贷款且符合申请条件的，贷款最低首付比例由30%调整至20%；符合政策的六类在扬来扬人才，申请住房公积金贷款且符合申请条件的，单人最高贷款额度分别不超过扬州市单职工最高贷款限额的4倍-1.2倍；借款人及配偶均符合住房公积金贷款条件的，可对照人才层次较高的一方。家庭最高贷款额度不超过扬州双职工最高贷款限额的对应倍数。该项人才支持政策执行至2022年12月31日。此外，生育二孩、二孩以上的缴存职工家庭申请住房公积金贷款且符合申请条件的，最高贷款额度可在扬州最高贷款限额的基础上分别上浮10万元和20万元。
扬州市公积金管理中心业务处负责人李飞说：“举个例子，夫妻双方共同申请公积金贷款且均符合公积金贷款条件，如果说一方是博士生，一方是本科生，我们可以对照人才层次较高的一方博士生，这一方家庭最高贷款限额不超过六十万元的两倍（120万元）。假如说这个家庭生育二孩，我们这个最高额度也可以再上浮10万元。”
【苏州：放宽限购限售 外地户籍6个月社保可购房】
苏州市在5月9日调整了房地产“限购”“限售”"政策。限售方面，将二手房限售3年的限制取消，新房限售由3年调整为2年；限购方面，非苏州市户籍三年内累计24个月社保改为连续6个月社保。同时，非限购区域房产不再计入家庭限购套数。
【无锡：个人住房转让增值税免征年限调整为2年】
5月1日，无锡市发布《关于调整个人住房转让增值税免征年限的通知》，明确无锡市区个人住房转让增值税免征年限由5年调整为2年。该政策在一定程度上降低了二手房的交易成本，对“卖旧买新”提供了支持，有利于改善性需求的释放。5月11日，无锡市梁溪区、经开区和惠山区分别发布人才购房新政。其中，梁溪区对A类人才购房最高补贴可达1000万元。
（杨芹 陈进 杨芹 陈进 报道）
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