2021年以来，我们就对南京市鼓楼区虎踞北路4号05栋的危房翻建工作保持着关注。作为全市首个由产权人自筹资金翻建的项目，5月30日上午，第一批符合交付条件的居民终于拿到了新房的钥匙。
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虎踞北路4号05幢始建于上世纪50年代，随着时间的推移，部分房屋结构的承载力已经无法满足正常使用要求，并被鉴定为C级危房。为了在保留原址的基础上消除隐患、改善环境，由居民张先生牵头，各级单位共同努力，最终按照市、区和产权人2：2：6比例共同出资，遵照原址、原高度、原面积的原则，对该房屋进行翻建改造。
随着翻建工作的完成，5月30日，虎踞北路4号05幢第一批符合条件的16间住房终于迎来了交付，当天上午，作为牵头人的张先生带着妻子，从现场工作人员手中，接过了新家的钥匙和门禁卡，今年70岁的张先生与妻子携手走上楼梯，看着完全不一样的房屋，张先生轻轻抚摸着墙壁，口中赞叹连连。
记者了解到，为了时刻关注改造工作的进展，在此期间，张先生就租住在附近，回忆过去，张先生说道：“以前上面全部都漏水，天花板是木条做的，都漏到床上，我们都弄盆在底下接水，等天晴了，雨停了，我们才能够睡到床上去，现在好了，完全是翻天覆地的变化。”
据介绍，在遵循原址、原高度、原面积原则的基础上，虎踞北路4号05幢不仅由砖木结构变为框架结构，其内部结构也变得更加合理。
“房屋的结构，通过这次变成整体框架结构，从抗震方面也达到了现行的标准。底部架空层做了以后，底层的潮湿就没有问题，上面的楼盖整体浇筑以后，隔热也会好一些。第二通过内部套型优化，所有的房屋都有朝南的房间了。”鼓楼区住房保障和房产局的工作人员介绍道。
在当天上午，一共有4位居民顺利完成了交付，从着手实施到房屋交付，先后历经9年，重新走进自己“熟悉的新家”，居民们也都百感交集。居民孙先生表示，房屋的实际效果超过了自己的预想；居民窦先生则说，要立刻投入装修。
同时，作为南京市首个由产权人自筹资金翻建项目，虎踞北路4号05幢的成功经验，也给类似的危房改造提供了良好的范本。目前，鼓楼区的峨嵋岭10号，正在组织的危房翻建项目，就是借鉴了虎踞北路4号的经验，加快了推进进程。
“这个项目进程比较快，目前到了实施阶段。”南京市鼓楼区住房保障和房产局房屋管理和安全科科长赵连景说道：“因为有了虎踞北路4号的成功经验，在一些程序上，我们也进行了优化，减少了办理时间，提高了效率。”
江苏广电总台·融媒体新闻中心记者/李璇 孙逸舟 郭锐 编辑/胡超
