10月18日，宿迁推出“商转公”贷款政策，引起许多市民关注。住房贷款“商转公”政策的实施，将原来的购房商业贷款转为公积金贷款，可以帮助购房者节省更多的贷款利息，这无疑是一个利好政策。
“商转公”贷款目前办理情况如何？办理该业务有哪些注意事项？10月25日上午，记者来到宿迁市住房公积金管理中心实地采访。
当天上午10时，宿迁市住房公积金管理中心服务大厅内人头攒动。交谈得知，大部分市民都是来办理“商转公”贷款的。“我最近一直在关注‘商转公’贷款政策，今天将材料备齐了便来现场办理。”市民朱先生说。
服务大厅内，许多市民携带材料而来，不时咨询工作人员一些问题。宿迁市住房公积金管理中心市直管理部主任仲林告诉记者，最近几天迎来了办理“商转公”贷款的高峰期，有很多市民由于不了解办理流程，出现了材料未准备齐无法办理的情况。
对此，她详细介绍了办理流程：“首先要确认自己是否满足‘商转公’贷款条件，第一确认贷款房屋是否已取得不动产权证，第二确认是否为首次或者第二次使用公积金贷款，一个家庭如果办理了两次以上公积金贷款，就不能再办理‘商转公’；其次，看看自己是不是在工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大试点银行做的贷款，试点以外的其他银行暂时不能办理。”仲林说，符合以上条件的市民，需要先去银行打印一年或半年的还贷流水，然后到宿迁市住房公积金管理中心测算能转多少钱。
仲林介绍，“商转公”贷款能够大幅减少贷款申请人利息支出，以首套房贷款60万元30年等额本息贷款方式为例，目前商业住房贷款利率为4.1%，住房公积金贷款利率为3.1%，“商转公”后累计可节约利息12万元左右。
采访中，多位办理该业务的市民对于该项政策连连称赞。市民宋涛说：“我是2016年买的房子，购房时开发商表示不能办理公积金贷款，无奈选择了商业贷款，目前还有39万元没还，今天经过测算，我能将33万元转为公积金贷款。从商业贷款转成公积金贷款后，我每个月可以节省好几百元。”宋涛算了这笔账后说，“商转公”贷款政策切实为大家带来了福利。
据了解，截至10月25日下午，全市一共办理了256笔“商转公”贷款业务。仲林提醒广大市民，“商转公”贷款申请人应为商业住房贷款借款人，存在共同产权人的，共同产权人应为贷款申请人配偶，办理时需要带好以下材料：
（1）申请人及配偶的身份证、户口簿和婚姻证明原件；
（2）申请人及配偶的人民银行个人征信报告原件；
（3）申请人在住房公积金贷款受托银行开立的可用于代扣还款的银行卡；
（4）不动产权证（或房屋所有权证和国有土地使用证）原件；
（5）不动产产权情况表原件；
（6）商业住房贷款借款合同原件；
（7）商业住房贷款银行出具的《宿迁市商业住房贷款转住房公积金贷款同意书》、贷款基本信息表和还款明细表原件；
（8）其他需要的材料。
目前，宿迁市住房公积金管理中心根据商业住房贷款发放时间，分阶段有序受理“商转公”贷款申请，原则上商业住房贷款发放时间在2016年之前、2017年至2019年、2020年至今的，分别在10月份、11月份、12月份受理“商转公”贷款。
