一座姑苏城，半部江南诗。
苏州拥有一座世界级的古城，“白发苏州”处处是宝贝，处处是历史，怎么让古城经典永存，如何推动人城和谐共融是一个世界性课题。
保护好传承好，是责任；活化好利用好，是重任。
苏州持巨大耐心，下绣花功夫，用创新思维破解这个世界课题，写下古城保护和古建活化的“苏州答卷”。
“使用是最好的保护”
在“保护优先”的前提下，近年来，苏州持续吸引各类主体来到古城，坚持活化利用、植入了新功能、新业态，一座座古建老宅正不断焕发出新的生机，越来越多人爱上古城、爱上苏州。
走进历史现场！苏州这些古建老宅，上新啦！
古昭庆寺
位于平江历史文化街区，大儒巷38号，始建于元代天历元年（1328），苏州市控制保护文物古建筑，是一座有着近700年历史的老宅。经过活化利用，这座三进建筑已成为姑苏文化新地标。
第一进是山门，额为“鸿儒昭庆”，打造了“遇见大师”IP，不定期举办非遗特展、文化沙龙、互动体验、市集路演等活动。
第二进为“鸿儒书房”，为非遗专题图书馆，是姑苏区首家开设在古建老宅里的公共图书馆，馆藏近3000册与非遗生活相关的图书，并与苏州全市百个图书馆实行通借通还，十分方便。
第三进则为“鸿儒曲苑”，是苏州专业评弹书场之一，每天有评弹演出，周末有嘻哈壹笑堂相声大会，是南北文化交融的舞台。
古建老宅镌刻着历史，传承着记忆。
不止古昭庆寺，更多古建老宅正化身为各具韵味的特色文化空间，丰富并延展着“苏式生活”底色，提升古城的吸引力和归属感。
玉涵堂
位于繁华的山塘街，江苏省文物保护单位曾是明代大学士吴一鹏的故居。如今，曾经破败不堪的玉涵堂已被整修一新，一部分已被打造为姑苏区运河文化展示馆，成为展示大运河苏州段四季习俗和非遗文化的窗口。
漫步展厅，千百年来，苏州枕河人家船来舟往的烟火日常似乎仍在眼前。
曹沧洲祠
是苏州市控保建筑，为吴门名医曹沧洲的住所，是一个一路三进的历史院落，为典型的苏式园林建筑。如今，经由老字号雷允上接手，曹沧洲祠已活化利用为中医展示馆对外开放，再续中医药文化魅力和仁医精神。
位于道前街170号的江苏按察使署旧址为江苏省文保单位，明弘治十四年改为按察分司，后专门治兵备事宜，称兵备道，道前街之名由此而来。
为进一步保护利用好历史文化遗存，目前正在实施的江苏按察使署旧址修缮项目，计划对核心保护区内建筑进行严格保护，对其余建筑，建议建筑风貌较差的零星楼部分拆除，局部民居维修加固，修复空间院落肌理。后期拟引入文化艺术交流中心、国际文化院校，提升区域文化内涵，激发艺术活力。
在保护修缮、活化利用建筑的同时，苏州积极引入社会资本，以老宅的文化价值、区位优势吸引企业入驻、提升居民生活品质，把新经济“引”进来。在报恩寺塔片区，由原苏州阀门厂改造而成的国投宝原健康养老综合体，规划各类养老护理床位约700张，涉及25幢单体建筑改造。
其中一阶段工程已于2023年3月正式运营，二阶段目前正在全面施工，预计2023年底完成工程建设，已成为历史城区十五分钟养老生活圈的重要一环。
在充满烟火气的32号街坊“藏”有一处江苏省文物保护单位——畅园，园林占地面积仅有1亩多，但亭、轩、廊、假山等江南古典园林要素一应俱全。如今，更新改造后的畅园引入万科有熊酒店品牌，正式转型为精品园林酒店，为八方来客提供沉浸式、体验苏式生活的优质选项，让你感受那份住在园林中、穿越时空的美妙。
日前，位于庙堂巷11、12号的范氏宅园已完成修缮，这座砖木结构的清代建筑即将作为苏州资耀投资管理有限公司的办公场所重新焕发生机，资耀投资的成功落地是近年来古城金融机构招引的一个缩影。目前，姑苏区已先后落地了苏州基金、百易晟、光点资本、汇牛管理、国发营财等一批金融机构，逐步形成了32号街坊等金融机构集聚区，打造了诸多金融机构与古建老宅合作共赢的成功案例。
期待！更多伙伴！更快申请！
为让更多人参与其中，今年6月18日，姑苏区创新发布了古城保护更新伙伴计划，首批18个“伙伴计划”上线苏州市公共资源交易平台后，吸引了大量头部企业参与。
8月22日，叶宅、吴宅、陆润庠故居等第二批8个“伙伴计划”上线亮相，再一次向“伙伴”发出邀请。
什么是伙伴计划
按照古城保护更新伙伴计划的实施模式，先对历史建筑加以修缮保护和活化更新，由政府邀请机构，提出保护和再利用申请书，经法定程序通过后，委托给维护公共利益的社会企业，以合理的方式有效发挥其历史价值，并达到活化利用、服务社区、惠及民众、造福社会的作用。
“伙伴计划”要求新入驻的企业必须遵守相应规则。比如，装修方案不能改变建筑的主体结构和风貌，装修以可逆化为主，要定期接受常态化监管等等。在严格监管下，不少老宅都通过活化利用，不仅保持了主体风貌，也吸纳了现代元素，焕发新生。
关于“伙伴计划”，中国文物学会会长、故宫博物院学术委员会主任单霁翔认为“这在全国带了一个非常好的头”
就在日前，保护区、姑苏区正式发布活化利用传统民居“一件事”，让项目申请办理快起来。
“一件事”采取“网上申报、协同办理、信息共享”形式，实现事项受理、审批、出证“一网通办”，可以避免企业在各个审批部门之间来回跑、相同申请材料重复提交等情况。
在古城苏州，园林古宅密布古建筑的一草一木、一砖一瓦都珍藏着历史、传承着记忆，传递着城市历史温度。保护好、挖掘好、运用好，让闲置古建老宅“活”起来，让项目申请办理快起来，苏州按照“政府引导、社会参与”的思路，正吸引更多市场主体和社会力量参与积极探索保护更新的新路径。
（来源：苏州发布综合整理）
