2019年的第一周，南京新房上市量明显下降，仅有4家楼盘推出1000多套房源。与12月份的单周上市量相比，缩水一半多，这也标志着南京楼市进入了传统淡季。
南京网上房地产的数据显示，除溧水、高淳和都市圈外，南京楼市上周共认购商品房2502套，成交1786套，与上周新房认购3066套，成交2134套的数据相比，新房认购量下降18%，成交量下降16%。上周南京楼市4盘加推仅1盘售罄，位于雨花台区的万科翡翠天际项目，首开推出5栋住宅420套精装房源，销许均价为每平米34800元。该项目此次开盘吸引了2215组买房人参与公证摇号，中签率仅为19%。
这家楼盘精装价格逼近35000，400多套房源当天售罄，是在近阶段南京首开纯新盘里面，开盘当天去化成绩不错的。原因主要有两个，一是该区域很长时间新房断档，二是客群以周边的地缘客为主。
除了已经开盘的项目，南京还有多家热门楼盘领取新建商品住宅的预售许可证，例如禄口板块的低价万元盘翠屏城，位于仙林湖板块的改善项目高科荣境，不出意外这两家项目均会在开盘当日售罄。除此之外，还有位于城北的葛洲坝招商紫郡兰园、南站板块的绿城深南以及河西南板块升龙天汇均有加推计划。进入2019年，房企依然延续了多频次小幅度推盘的模式，根据相关统计，2018年南京共发放新建商品住宅的预售许可证309次，比2017年还要多两次，但是全年成交套数超过100套的楼盘只有131家，仅与2011年水平相当。业内人士表示，随着楼市调控的不断深化，很多楼盘的开盘策略发生变化，开始多频次、小幅度推盘来试探市场的反应，或是提前锁客。
2019年1月份预计有30多家楼盘将推出7000多套房源，这样的上市量和此前11月、12月数据相比，下滑还是非常明显的。市场处于传统淡季，对于买房人来说，此前已经消化了大量的买房需求，春节前处于观望的情绪会比较多，对于开发商而言，也是处于休整期，所以1月份预计上市量会相对比较平淡。
（来源：江苏城市频道/郑云飞 编辑/赵梦琰）
